Development Strategy Solutions Consulting Services

Стратегия. Консалтинг. Инвестиции

Давайте познакомимся

Основатель и управляющий партнер DSS Consult

Меня зовут Дарья Канева. Более 15 лет руковожу стратегией, брокериджем, маркетингом и развитием проектов коммерческой недвижимости.

Наш основной профиль - доходная недвижимость.

Если Вы задумываетесь над реализацией гостиничного формата или выбираете инструмент для повышения доходности девелоперского Проекта - мы поможем подобрать инвестиционно привлекательный формат и правильно оценить его целесообразность. Либо упаковать в доходный и выгодно продать уже действующий Объект.

Наша экспертиза позволяет подключаться на разных стадиях Проекта: от продуктовых решений и инвестиций до запуска и управления.

Чем мы полезны

Мы знаем как реализовать те концепции, которые предлагаем. Считаем финансовые модели на основе реального операционного бизнеса. Можем сопроводить Проект на каждом этапе и привлечь партнеров для эффективных решений поставленных задач. А когда Проект готов - поможем с запуском и управлением.

Формирование продукта

Технология, архитектура и дизайн

Привлечение инвестиций и продажи

Запуск и управление

Что мы знаем

Наша уникальная компетенция в глубоком знании сервисных и доходных продуктов, основанное на реальном операционном опыте: что это такое, как правильно их планировать и считать, как адаптировать существующие объекты, как увеличить продажи коммерческих и жилых проектов с помощью этих инструментов.

Современные отели, сервисные апартаменты и коливинги
Многофункциональные объекты
Загородные арендные поселки и доходные дома
И главное - мы знаем, как из всех этих форматов сделать доходный продукт.
От апартаментов до стрит-ритейла

Наши услуги

Аналитика рынков коммерческой недвижимости

Разработка продуктового решения для готовых объектов

Разработка концепции доходных продуктов для коммерческих объектов, в том числе в составе отелей и жилых комплексов

Разработка схемы инвестирования и привлечения инвестиций на проект

Разработка архитектурных решений для сервисных форматов, ТЗ на Проект и сопровождение

Предпродажная подготовка проекта и розничные продажи доходных продуктов

Запуск и Управление сервсиными и гостиничными объектами

Наши работы

Комплекс сервисных апартаментов.
Санкт-Петербург

Разработка концепции девелоперского проекта 25 000 GBA в формате сервисных апартаментов для среднесрочного и долгосрочного проживания на Дунайском проспекте Санкт-Петербурга.

Реализация проекта сегментирована на части buy-to-live и buy-to-let.

Туристический гостиничный комплекс.
Калининград

Разработка концепции редевелопмента исторического здания в центре г. Калиниграда под брендированный отель 4* с постройкой дополнительного корпуса отеля 3* и коммерческой инфраструктуры.

Общий номерной фонд проекта 210 юнитов.

Отель 4*
Москва, 3 950 GBA

Разработка концепции гостиницы 4* в историческом здании на самой знаменитой улице Москвы с подбором бренда на проект: предварительно World Hotels Collection.

Проект включает бутик-отель и эксклюзивные сервисные апартаменты с видом на Кремль.

Отель 3* в Красной поляне
Сочи, 4200 GBA

Проект редевелопмента действующего объекта размещения под брендированный кондо-отель категории 3* с реализацией в розницу как инвестиционный продукт.

Фуд-холл и коворкинг на Покровке
Москва

Концепция современного многофункционального комплекса с гастропространством и сервисными офисами в центре г.Москва в стариином особняке памятнике архитектуры.

Общая площадь Объекта 4500 GLA, коворкинга 1500 GLA.

Проект в стадии подготовки.

Бизнес-парк В+
Набережные Челны

9000 GLA и офисы built-to-suite.

Проект в стРазработка концепции Бизнес-парка в центре Набережных Челнов: в составе проекта 20 000 GLA офисная часть, в том числе гибкие офисные пространства и коворкинг адии реализации с сетевыми операторами.

Курортный гостиничный комплекс 4*
Анапа

Разработка концепции комплекса апартаментов с гостиницей 4* в курортной зоне Анапы на берегу Черного моря.

Проектом запланировано более 1000 юнитов, подписано соглашение с международным оператором, идет строительство.

Гостиничный рекреационный комплекс 3*
в центре города-курорта Пятигорска

Редевелопмент бывших административных корпусов федерального завода под гостиницу 3* на 120 номеров с оздоровительно-развлекательной инфраструктурой (спорткомплекс с бассейном, спа-зона, рестораны, медицинские услуги). Площадь объекта более 20 000 GBA.

Жилой квартал
Липецкая область

Разработка концепции коммерческой инфраструктуры премиального загородного жилого квартала: стрит-ритейл, торговые павильоны, офисные пространства и гостиница 4*. Общая площадь Проекта более 100 000 GBA, коммерция 15 000 GLA.