Development Strategy Solutions Consulting Services

Стратегия. Консалтинг. Инвестиции

Давайте познакомимся

Руководитель команды экспертов

в коммерческой недвижимости DSS Consult

Меня зовут Дарья Канева. Более 12 лет руковожу стратегией, брокериджем, маркетингом и развитием проектов коммерческой недвижимости.

Оптимизирую инвестиционный портфель недвижимости, разрабатываю концепции объектов.

Возглавляла экспертное агентство по оценке

и консалтингу объектов коммерческой недвижимости, стратегический консалтинг и инвестиции

в крупнейшей российской управляющей компании.

Являюсь экспертом Департамента по конкурентной политике г. Москвы

и членом жюри национальных премий в области жилой и коммерческой недвижимости.

В 2021 году собрала лучшую команду на рынке в сервисных продуктах и запустила DSS Consulting services.

Чем мы полезны

Мы знаем как реализовать те концепции, которые предлагаем. Считаем финансовые модели на основе реального операционного бизнеса. Можем сопроводить проект на каждом этапе и привлечь партнеров для эффективных решений поставленных задач.

Стратегический консалтинг
Оптимизация портфеля
недвижимости
Привлечение инвестиций
Предпродажная упаковка

Что мы знаем

Наша уникальная компетенция в глубоком знании сервисных и доходных продуктов, основанное на реальном операционном опыте: что это такое, как правильно их планировать и считать, как адаптировать существующие объекты, как увеличить продажи коммерческих и жилых проектов с помощью этих инструментов

Современные отели, сервисные апартаменты и коливинги
Сервисные офисы и коворкинги
Самые актуальные и эффективные форматы торговли, рестораны и сферы услуг
И главное - мы знаем, как из всех этих форматов сделать доходный продукт.
От апартаментов до стрит-ритейла

Наши услуги

Аналитика рынков коммерческой недвижимости
Анализ наилучшего использования объектов недвижимости
Разработка концепции коммерческих объектов, в том числе в составе жилых комплексов

Разработка схемы инвестирования и привлечения инвестиций на проект
Предварительные архитектурные решения и зонирования
Предпродажная подготовка проекта и инвестиционный меморандум

Подбор операторов, брендов и управляющей компании на Проект

Наши работы

Комплекс сервисных апартаментов.
Санкт-Петербург
Разработка концепции девелоперского проекта 25 000 GBA в формате сервисных апартаментов для среднесрочного и долгосрочного проживания на Дунайском проспекте Санкт-Петербурга.
Реализация проекта сегментирована на части buy-to-live и buy-to-let.
Туристический гостиничный комплекс.
Калининград
Разработка концепции редевелопмента исторического здания в центре г. Калиниграда под брендированный отель 4* с постройкой дополнительного корпуса отеля 3* и коммерческой инфраструктуры.
Общий номерной фонд проекта 210 юнитов.
Отель 4*
Москва, 3 950 GBA
Разработка концепции гостиницы 4* в историческом здании на самой знаменитой улице Москвы с подбором бренда на проект: предварительно World Hotels Collection.
Проект включает бутик-отель и эксклюзивные сервисные апартаменты с видом на Кремль.

Отель 3* в Красной поляне
Сочи, 4200 GBA
Проект редевелопмента действующего объекта размещения под брендированный кондо-отель категории 3* с реализацией в розницу как инвестиционный продукт.
Фуд-холл и коворкинг на Покровке
Москва
Концепция современного многофункционального комплекса с гастропространством и сервисными офисами в центре г.Москва в стариином особняке памятнике архитектуры.
Общая площадь Объекта 4500 GLA, коворкинга 1500 GLA.
Проект в стадии подготовки.
Бизнес-парк В+
Набережные Челны
9000 GLA и офисы built-to-suite.
Проект в стРазработка концепции Бизнес-парка в центре Набережных Челнов: в составе проекта 20 000 GLA офисная часть, в том числе гибкие офисные пространства и коворкинг адии реализации с сетевыми операторами.

Курортный гостиничный комплекс 4*
Анапа
Разработка концепции комплекса апартаментов с гостиницей 4* в курортной зоне Анапы на берегу Черного моря.
Проектом запланировано более 1000 юнитов, подписано соглашение с международным оператором, идет строительство.
Гостиничный рекреационный комплекс 3*
в центре города-курорта Пятигорска
Редевелопмент бывших административных корпусов федерального завода под гостиницу 3* на 120 номеров с оздоровительно-развлекательной инфраструктурой (спорткомплекс с бассейном, спа-зона, рестораны, медицинские услуги). Площадь объекта более 20 000 GBA.
Жилой квартал
Липецкая область
Разработка концепции коммерческой инфраструктуры премиального загородного жилого квартала: стрит-ритейл, торговые павильоны, офисные пространства и гостиница 4*. Общая площадь Проекта более 100 000 GBA, коммерция 15 000 GLA.