Development Strategy Solutions Consulting Services

Стратегия. Консалтинг. Инвестиции

Давайте познакомимся

Основатель и управляющий партнер DSS Consulting

Меня зовут Дарья Канева. Более 15 лет занимаюсь развитием проектов жилой и коммерческой недвижимости (стратегия, брокеридж, маркетинг, консалтинг, инвестиции, управление).

В 2021 году я создала компанию DSS Consulting, специализирующуюся на гостиничном девелопменте, разработке современных отельных форматов, а также стратегиях продаж и операционного управления. В нашем портфеле – более 100 проектов в 18 регионах России и за рубежом на разных стадиях реализации.

Если вы задумываетесь над реализацией гостиничного формата или выбираете инструмент для повышения доходности девелоперского проекта, мы поможем подобрать инвестиционно привлекательный формат и правильно оценить его целесообразность, а также упаковать в доходный и выгодно продать уже действующий объект.

Наша экспертиза позволяет подключаться к проекту на разных стадиях реализации: от продуктовых решений и инвестиций до запуска и управления.

Чем мы полезны

Мы знаем, как реализовать те концепции, которые предлагаем. Считаем финансовые модели на основе реального операционного бизнеса. Можем сопроводить проект на каждом этапе и привлечь партнеров для эффективных решений поставленных задач. А когда проект готов, помогаем с запуском и управлением.

Формирование продукта

Технология, архитектура и дизайн

Привлечение инвестиций и продажи

Запуск и управление

Что мы знаем

Наша уникальная компетенция заключается в глубоком знании сервисных и доходных продуктов, основанном на реальном операционном опыте: как правильно планировать и считать те или иные форматы, как адаптировать существующие объекты, как увеличить продажи коммерческих и жилых проектов с помощью различных инструментов.

Современные отели, сервисные апартаменты и коливинги
Многофункциональные объекты
Загородные арендные поселки и доходные дома
Из всех этих форматов можно сделать доходный продукт. И мы знаем как.

Наши услуги

Аналитика рынков коммерческой недвижимости

Разработка продуктового решения для готовых объектов

Разработка концепции доходных продуктов для коммерческих объектов, в том числе в составе отелей и жилых комплексов

Разработка схемы инвестирования и привлечения инвестиций в проект

Разработка архитектурных решений для сервисных форматов, ТЗ на проект и сопровождение

Предпродажная подготовка проекта и розничные продажи доходных продуктов

Запуск и Управление сервсиными и гостиничными объектами

Наши работы

STORK SPA HOTEL & RESIDENCES 4*,
ЛИПЕЦК

Разработка концепции комплекса сервисных апартаментов для жизни с отелем 4* в центре г. Липецк под собственным сетевым брендом.
Проект включает гостиничную, деловую части и торговую галерею.
Оказываемые услуги: технология, дизайн-проект и продажи.
GBA: 42 000 кв.м
Статус: ввод в эксплуатацию в 2025 г.

ОТЕЛЬ 4* И КОММЕРЦИЯ В ROMANOVO-CITY, ЛИПЕЦК

Разработка концепции коммерческой составляющей премиального загородного ЖК в Липецке.
Проект включает малые торговые центры, офисную часть, стрит-ритейл и отель 4* на территории.
Оказываемые услуги: управление с 2023 г.
GBA: 120 000 кв.м.
Статус: действующий объект, идет строительство 2-й очереди.

ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС,
ЗАДОНСК

Разработка концепции загородного отельного комплекса в Задонске.
Проект включает отель 4* на 120 номеров и 80 коттеджей, медицинский и спа-центр, развлекательный центр, а также территорию с частными готовыми домами для жизни.
Проект получил туристический грант.
Статус: в процессе разработки.

КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ С ОТЕЛЕМ И ВИЛЛАМИ 5*,
АБРАУ ДЮРСО

Разработка концепции комплекса сервисных апартаментов для семейного отдыха с курортным отелем 4* в Абрау Дюрсо на первой береговой линии.
Проект включает жилые виллы, гостиничную составляющую и сервисные апартаменты.
Статус: на стадии согласования.
GBA: 31 150 кв.м (1-я очередь)

КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ
С ОТЕЛЕМ 4*, СОЧИ

Разработка концепции комплекса сервисных апартаментов для жизни с гостиницей 4* в курортной зоне Адлера.
Проект включает жилую, гостиничную составляющую и торгово-развлекательный комплекс.
Статус: на стадии согласования с городом.
GBA: 65 000 кв.м.

СЕРВИСНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ И КВАРТИРЫ В РЕАЛИЗУЕМЫХ ЖК, МОСКВА

Разработка продуктового решения для крупного федерального девелопера в реализуемых на разных стадиях жилых комплексах.
Продукт предполагает сервис по упаковке и управлению арендой в ЖК, в том числе в части стрит-ритейла.

ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОТЕЛЕМ 4*,
РЫБИНСК

Концепция рекреационного велнес-центра с отелем и торговой галереей на берегу р.Волга.
На территории - более 3000 GLA термального и банного комплекса с открытыми и закрытыми бассейнами, рестораны, стрит-ритейл и мини-отель на 80 номеров для отдыхающих.

ЗАГОРОДНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОСЕЛОК,
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Разработка концепции загородного арендного поселка в Подмосковье.
Проект занимает 30 га и включает более 300 домов для краткосрочной и долгосрочной аренды, а также готовые дома для постоянного проживания, банный комплекс, детские и спортивные площадки.
Статус: на стадии подготовки.

МФК С АПАРТАМЕНТАМИ,
МОСКВА, 68 500 GBA

Разработка концепции многофункционального делового комплекса в нескольких корпусах: торгово-офисная башня 75 000 GBA, коливинг и блок сервисных апартаментов для жизни с общей территорией и коммерческой инфраструктурой.
Статус: проект согласован, получено финансирование, находится на стадии подготовки к строительству.